1. Domaine d’application de l’article
Le domaine de la maintenance, de la réhabilitation, de la rénovation et de la revalorisation des installations présente un large champ d'applications de critères décisionnels, aux différentes phases de la vie du projet.
Une installation-type occupée par un organisme voit sa maintenance habituellement en accord avec le budget disponible et le niveau souhaité de performance. À partir d'un certain niveau de délabrement, les coûts de maintenance pour faire fonctionner l'installation s'élèvent, tandis que l'état physique et fonctionnel de cette installation se détériore, diminuant son niveau de performance. Les grands organismes privés et institutionnels possédant un parc important d'installations (c'est-à-dire des universités, des hôpitaux, etc.) se trouvent face au problème de fixer des priorités aux projets de maintenance et de réhabilitation, cela à deux niveaux :
1) parmi une grande quantité de projets potentiels : lesquels choisir afin de maximiser (en termes de performance fonctionnelle) le profit total ?
2) quel est le niveau d'investissement pour chaque projet qui maximiserait le profit total ?
Ces problèmes incluent l'optimisation multivariables qui associe : (1) l'investissement financier, (2) le choix des constituants du bâtiment...
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