Article de référence | Réf : C3058 v1

Contexte du bâti
Économie fonctionnelle et construction - Vers une nouvelle économie du secteur

Auteur(s) : Christophe GOBIN

Relu et validé le 02 févr. 2015

Pour explorer cet article
Télécharger l'extrait gratuit

Vous êtes déjà abonné ?Connectez-vous !

Sommaire

Présentation

RÉSUMÉ

Le principe de l'économie fonctionnelle est apparu au grand public lors du Grenelle de l'environnement en 2007. L'idée générale est celle du droit d'accès à une ressource plutôt que celle de la possession exclusive de cette même ressource. Il s'agit donc de proposer un échange marchand autour de la notion de service et non plus de celle de produit, l'objectif étant de passer à une démarche de consommation éthique et durable. En construction, ce nouveau type de transaction est basé sur trois spécificités : une relation engagée sur la durée, une culture du résultat à atteindre et la valorisation de l'usage du service. Ce dossier présente les caractéristiques du secteur de la construction en matière d'économie fonctionnelle. Il détaille ainsi les avantages à passer à ce type de transaction, que ce soit au niveau technique ou économique. De même, l'article décrit les préalables nécessaires à la pratique de l'économie fonctionnelle : ingénierie concourante, capacité d'autofinancement, partenariats...

Lire cet article issu d'une ressource documentaire complète, actualisée et validée par des comités scientifiques.

Lire l’article

ABSTRACT

The principle of functional economy was presented to the general public on the occasion of the Grenelle Environment Forum in 2007. The general idea is that of a right of access to a resource instead of an exclusive ownership of the said resource. The objective is to offer a commercial exchange around the notion of service and not of product, in order to initiate an ethical and sustainable consumption approach. In the construction sector, this new type of transaction is based upon three specificities: a long-term relationship, a results-oriented culture and the valorization of the usage of the service. This article presents the characteristics of the construction sector in terms of functional economy. It details the advantages to adopt this type of transaction both at the technical or economic level. This article furthermore describes the prerequisites for practicing functional economy: concurrent engineering, self-financing capability, partnerships, etc.

Auteur(s)

INTRODUCTION

« Les économistes connaissent le prix de tout, mais la valeur de rien. »

Oscar Wilde

Le concept d’économie fonctionnelle est assez récent puisqu’il date d’environ une quinzaine d’années et reste l’apanage d’un petit cercle de spécialistes. Cependant, le Grenelle de l’environnement l’a placé sous les feux de l’actualité en l’inscrivant en préalable au chapitre 6 de la loi d’orientation. Malgré son originalité, cette notion mérite d’être détaillée car elle peut apporter un éclairage nouveau sur la construction.

L’économie fonctionnelle est une économie dont les transactions marchandes client/fournisseur sont caractérisées par trois propriétés qui en font la spécificité :

  • les échanges entre les parties s’entendent sur la durée. Traditionnellement, les relations marchandes traduisent l’échange ponctuel entre deux acteurs. C’est ce qui justifie l’importance du prix qui traduit, dès lors, un investissement. En économie fonctionnelle, c’est moins le moment de la transaction qui compte que la création d’un lien s’opérant sur un temps plus long puisqu’il s’agit de fournir un service au cours d’une période fixée conjointement.

  • le contrat est conclu sur la base de résultats à atteindre. L’objectif des parties dépassant le simple échange, il doit être établi sur le maintien de la satisfaction réellement mesurée pour en vérifier la constance. Les relations contractuelles sont ainsi définies par un niveau des performances attendues et non plus par les moyens mis en œuvre. Cette obligation de résultats, qui se substitue à la seule conformité à un descriptif technique, est à la fois plus ouverte, puisqu’il n’y a pas d’imposition de solutions, mais aussi plus contraignante car une exigence de garantie existe.

  • l’objet de la transaction se définit par un usage. En fait, l’économie fonctionnelle met l’accent, non sur le vecteur du service souhaité, mais sur la seule pérennité de ce dernier. Ce qui est au cœur de cette économie c’est la fonctionnalité procurée au client par la mise à disposition d’une solution à cette fin par le fournisseur. L’usage prime sur la technologie.

Aucune de ces dimensions n’est véritablement étrangère à la construction.

Le bâtiment est de ce point de vue un objet qui répond à de très nombreuses fonctions pour ses utilisateurs et c’est sous cet angle qu’il se prête particulièrement à des développements en économie fonctionnelle.

Cet article est réservé aux abonnés.
Il vous reste 94% à découvrir.

Pour explorer cet article
Téléchargez l'extrait gratuit

Vous êtes déjà abonné ?Connectez-vous !


L'expertise technique et scientifique de référence

La plus importante ressource documentaire technique et scientifique en langue française, avec + de 1 200 auteurs et 100 conseillers scientifiques.
+ de 10 000 articles et 1 000 fiches pratiques opérationnelles, + de 800 articles nouveaux ou mis à jours chaque année.
De la conception au prototypage, jusqu'à l'industrialisation, la référence pour sécuriser le développement de vos projets industriels.

DOI (Digital Object Identifier)

https://doi.org/10.51257/a-v1-c3058


Cet article fait partie de l’offre

Droit et organisation générale de la construction

(68 articles en ce moment)

Cette offre vous donne accès à :

Une base complète d’articles

Actualisée et enrichie d’articles validés par nos comités scientifiques

Des services

Un ensemble d'outils exclusifs en complément des ressources

Un Parcours Pratique

Opérationnel et didactique, pour garantir l'acquisition des compétences transverses

Doc & Quiz

Des articles interactifs avec des quiz, pour une lecture constructive

ABONNEZ-VOUS

1. Contexte du bâti

Par nature le bâti est un produit à cycle de vie long, même si, ces dernières années, il a tendance à se réduire, passant du siècle à quelques décennies. Les préoccupations énergétiques ont permis, en outre, de prendre conscience que notre cadre de vie est une vaste machine thermodynamique dont les performances de fonctionnement sont extrêmement importantes. C’est ainsi que la notion d’obsolescence de la construction, c'est-à-dire de la dégradation des résultats attendus d’un bâtiment, est désormais un paramètre pris en compte, venant contrecarrer la seule valeur patrimoniale.

Enfin, il est désormais acquis que la finalité de la construction est de fournir à la collectivité un support pour mener à bien ses activités résidentielles tertiaires et culturelles. La qualité de notre cadre de vie se mesure à sa capacité à répondre à des usages.

Dans ces conditions, il semble difficile de refuser d’examiner d'un point de vue entrepreneurial, ce que pourraient être les attraits, mais aussi les difficultés apportés par la vision d’une économie fonctionnelle appliquée au secteur de la construction. Pour ce faire, cette analyse s’organise autour de deux parties qui sont, d’une part, l’explicitation des avantages concurrentiels pour les entreprises de construction et, d’autre part, les pré-requis indispensables pour en bénéficier effectivement. Il s’agit donc d’un exercice, somme toute théorique, mais qui doit contribuer à une réflexion sur des voies de progrès possible pour ce secteur trop souvent confronté à des retournements de conjoncture.

Cependant, avant d’engager cette démarche, il semble nécessaire d’ajouter une précision relative à l’expression même d’économie fonctionnelle. En effet, certains experts utilisent le terme d’économie de la fonctionnalité.

Pour eux, il s’agit d’insister sur les conséquences de l’élargissement des critères de choix économique en intégrant, en particulier, l’aspect environnemental. Le terme d’économie fonctionnelle se réfère, lui, à l’école d’analyse fonctionnelle, c'est-à-dire à la mise en exergue de l’usage procuré par un objet économique.

Dès 1947, Juran définissait déjà cet objectif par l’expression « fitness for use » (capacité à répondre à un usage). Depuis,...

Cet article est réservé aux abonnés.
Il vous reste 95% à découvrir.

Pour explorer cet article
Téléchargez l'extrait gratuit

Vous êtes déjà abonné ?Connectez-vous !


L'expertise technique et scientifique de référence

La plus importante ressource documentaire technique et scientifique en langue française, avec + de 1 200 auteurs et 100 conseillers scientifiques.
+ de 10 000 articles et 1 000 fiches pratiques opérationnelles, + de 800 articles nouveaux ou mis à jours chaque année.
De la conception au prototypage, jusqu'à l'industrialisation, la référence pour sécuriser le développement de vos projets industriels.

Cet article fait partie de l’offre

Droit et organisation générale de la construction

(68 articles en ce moment)

Cette offre vous donne accès à :

Une base complète d’articles

Actualisée et enrichie d’articles validés par nos comités scientifiques

Des services

Un ensemble d'outils exclusifs en complément des ressources

Un Parcours Pratique

Opérationnel et didactique, pour garantir l'acquisition des compétences transverses

Doc & Quiz

Des articles interactifs avec des quiz, pour une lecture constructive

ABONNEZ-VOUS

Lecture en cours
Contexte du bâti
Sommaire
Sommaire

BIBLIOGRAPHIE

  • (1) - JURAN (J.) -   Quality Control Handbook  -  (McGraw-Hill Company) (1951).

  • (2) - GIARINI (O.), STAHEL (W.) -   The limits to certainty  -  facing risks in the new service economy (1989).

  • (3) - BOURG (D.), BUCLET (N.) -   L'économie de fonctionnalité : changer la consommation dans le sens du développement durable  -  (Futurible) (2005).

  • (4) - DU TERTRE (C.) -   *  -  . – Économie de la fonctionnalité, développement durable et innovations institutionnelles (Cerisy) (2007).

Cet article est réservé aux abonnés.
Il vous reste 92% à découvrir.

Pour explorer cet article
Téléchargez l'extrait gratuit

Vous êtes déjà abonné ?Connectez-vous !


L'expertise technique et scientifique de référence

La plus importante ressource documentaire technique et scientifique en langue française, avec + de 1 200 auteurs et 100 conseillers scientifiques.
+ de 10 000 articles et 1 000 fiches pratiques opérationnelles, + de 800 articles nouveaux ou mis à jours chaque année.
De la conception au prototypage, jusqu'à l'industrialisation, la référence pour sécuriser le développement de vos projets industriels.

Cet article fait partie de l’offre

Droit et organisation générale de la construction

(68 articles en ce moment)

Cette offre vous donne accès à :

Une base complète d’articles

Actualisée et enrichie d’articles validés par nos comités scientifiques

Des services

Un ensemble d'outils exclusifs en complément des ressources

Un Parcours Pratique

Opérationnel et didactique, pour garantir l'acquisition des compétences transverses

Doc & Quiz

Des articles interactifs avec des quiz, pour une lecture constructive

ABONNEZ-VOUS