Depuis une dizaine d'années, peu à peu, les professionnels sont arrivés à une même conclusion implicite. Le secteur de la construction demande de nouvelles solutions, sans doute techniques, mais aussi organisationnelles pour répondre à un certain nombre de contradictions qui pénalisent l'activité.
Quatre paramètres principaux émergent des tendances du secteur :
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il existe manifestement une très forte demande de logements mais la production plafonne et ne répond pas aux attentes d'une grande partie de nos concitoyens urbains ;
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les différents appels à idées lancés par les pouvoirs publics auprès de la profession pour accroître la productivité du secteur n'ont pas abouti à des solutions concrètement reproductibles ;
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les exigences environnementales semblent incontournables, mais pour autant elles se heurtent semble-t-il à un surcoût qui serait inévitable et qui, du coup, en obère la mise en œuvre ;
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tous les intervenants de l'acte de construction reconnaissent que la non-qualité a un coût et que son volume est important. Mais il est impossible d'obtenir le chiffrage de ce potentiel de gain au plan macroéconomique par un organisme tiers.
Certes, des gains de productivité ont été acquis, mais ils ont été dissipés par le surenchérissement du foncier. Cependant, au-delà de ce mécanisme pervers, la question reste posée : comment revisiter la construction pour lui redonner une certaine efficience collective ?
L'industrie, qui a été confrontée dans les années 1980 à une situation similaire adopte désormais une approche système. Cette démarche est-elle applicable pour la construction ? C'est en fait l'ambition de cet article que de contribuer à lancer ce débat collectif.
De ce fait, le présent fascicule est organisé en deux parties. La première va explorer le bâti comme système : c'est-à-dire sous la forme d'un fonctionnement dynamique qui dépasse de beaucoup la simple approche descriptive. La seconde va élargir la démarche en examinant les interactions du bâti et de son environnement. Chaque chapitre est articulé autour d'une même préoccupation :
