Coûts et aides publiques
Réseaux de chaleur - Gestion, compétences et réglementation

3.1 Raisonner en coût global

Réaliser un réseau de chaleur nécessite un lourd investissement initial, l'unité de chaleur et le réseau de distribution étant d'importance. Le retour sur investissement ne peut être envisagé qu'à la suite d'une période de l'ordre de 20 à 30 ans. En revanche, les coûts de fonctionnement sont plus faibles par rapport à une multiplication d'installations dans les différents bâtiments. L'investissement pour l'installation étant majoritaire dans le coût global du réseau, le prix de revient de la chaleur est de ce fait moins sensible aux variations du coût des énergies, et donc plus stable que celui des systèmes individuels. Cette stabilité des prix est encore renforcée si le recours aux énergies fossiles, dont les prix sont très volatiles, est limité.

• L'investissement pour l'unité de production de la chaleur concerne le bâtiment, les chaudières et autres équipements, les systèmes de circulation et de régulation... et l'emplacement pour stocker le bois dans le cas d'une chaudière bois.

  Les réseaux neufs sont de plus en plus souvent alimentés par une unité de production à énergie renouvelable et une chaudière d'appoint souvent au gaz. En 2009, l'ADEME a publié une étude portant sur le coût d'investissement des réseaux de chaleur bois. Selon cette étude, basée sur des retours de coûts de 90 projets réalisés dans les années 2000, et ramenés aux conditions économiques de 2007, plus la puissance bois installée est élevée, plus le coût unitaire du kW est dégressif :

  • puissance bois installée 200 kW : coût moyen de la chaufferie 954 e/kW ;

  • puissance bois installée 750 kW : coût moyen de la chaufferie 654 e/kW ;

  • puissance bois installée 4 MW : coût moyen de la chaufferie 501 e/kW.

• Les études amont, la maîtrise d'œuvre et les frais annexes représentent en moyenne 10 % du montant de l'investissement, avec une légère dégressivité suivant la puissance à installer. Celle-ci est fonction des pics de besoins de chaleur générés par l'ensemble des bâtiments raccordés, avec la prise en compte du foisonnement.

• L'investissement pour le réseau de distribution est essentiellement fonction...