6. Caractère évolutif
L’équipement commercial est, par essence, évolutif.
Un centre commercial doit être conçu en fonction d’un potentiel clientèle et d’un chiffre d’affaires prenant en considération une croissance démographique relative et une part de marché de la concurrence variable.
Un programme est généralement réalisé par étapes et doit prévoir son évolution, tant du point de vue réserves foncières et techniques que complément d’activités.
Du point de vue foncier, il est indispensable que le centre s’assure de la maîtrise des terrains, lui permettant de s’agrandir en respectant les espaces nécessaires aux bâtiments et aux parcs de stationnement.
Il est toujours possible de construire des bâtiments et parcs de stationnement sur plusieurs niveaux, mais cela coûte plus cher et demande, à la première étape,...
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Caractère évolutif
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