7. Investissements
Le financement d’un centre commercial peut être envisagé de plusieurs façons, mais ce que recherchent les investisseurs, dans tous les cas de figures, c’est le retour des investissements le plus sûr et le plus rapide.
La pratique veut que, en général, une partie des unités et principalement les grandes et moyennes unités, celles que nous appelons les ancres soient vendues, et que les petites unités soient louées. Le montage financier sera envisagé pour que la recherche de l’équilibre entre les ressources et les dépenses de construction soit presque atteint. Ce n’est pas toujours le cas mais l’étude de faisabilité recherchera les moyens pour y parvenir.
Le retour des investissements est variable suivant l’importance des centres, mais on peut admettre une fourchette allant de 6 à 11 ans, la moyenne...
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