Pathologie, diagnostic, prévention et maintenance des structures

Depuis de nombreuses années, la pathologie dans le bâtiment a suscité de l’intérêt, permettant ainsi de mieux construire avec la mise en place de recommandations, puis de normes définitives.

Le traitement de sinistres, seuls, ou par familles, aura permis de tirer des conclusions, et ainsi d’éviter que ceux-ci ne se reproduisent. Ne dit-on pas : « on réussit d’échec en échec ! ». Il existe déjà dans la collection des TI beaucoup d’articles spécifiques traitant le sujet, quelquefois dans le détail. Des auteurs très expérimentés et experts auront déjà, mieux que nous ne pourrions le faire, évoqué et traité le sujet. Un lien avec leur article sera indiqué ; de même, nous renverrons le lecteur sur d’autres parties de la collection plus spécialisées.

Notre propos, en temps que généraliste, consistera donc à résumer, ou à rassembler, de manière synthétique et exhaustive toutes les pathologies relatives aux matériaux et structures de bâtiments. Dans le même temps, le diagnostic, les causes, la prévention et la réparation seront évoqués sous forme de généralités, de rappels succincts ou de compléments aux articles existants.

L’exercice n’est pas simple, mais nous vous proposons une démarche basée sur un retour d’expérience (30 années de maintenance de bâtiments dans le patrimoine RATP) !

Une première partie traitera des matériaux de construction, suivie d’une deuxième qui sera consacrée aux structures de bâtiments. Enfin, nous aborderons, en annexe, tout ce qui concerne les fondations et les structures en contact avec le sol.

Rappelons que : « les travaux de réhabilitation des immeubles anciens concernent une gamme très vaste de « mises à niveau », ceux-ci pouvant aller du simple remplacement des canalisations et de tous les appareils sanitaires vétustes, à la restructuration complète d’un bâtiment, avec conservation des façades ».