Références
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Auteur(s)
-
Léon NOUINDE : Ingénieur en construction mécanique option énergétique - ex-directeur qualité à l’ENSIATE
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Lire l’articleINTRODUCTION
Les économies d’énergie sont devenues une priorité absolue sur le plan individuel et collectif, car les risques de pénurie d’énergie et les fluctuations des coûts n’épargneront personne.
Vous êtes responsable du site industriel d’une entreprise et vous venez de prendre la décision de rénover l’ensemble des bâtiments situés sur ce site. Cette décision courageuse a un coût, mais elle présente de multiples avantages qui vont au-delà du gain financier et de l’attitude écoresponsable de votre entreprise.
Cette fiche pratique va vous permettre de mener les actions suivantes :
-
dresser l’état des lieux du site (diagnostic thermique) ;
-
hiérarchiser l’ensemble des travaux prioritaires ;
-
rechercher les aides pour financer ces travaux ;
-
réaliser et faire valider les travaux par un organisme indépendant ;
-
enfin, établir le bilan des gains et des avantages prévisibles.
L'expertise technique et scientifique de référence
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- Version archivée 1 de déc. 2022 par Léon NOUINDE
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Dresser le bilan des gains et avantages dus à l’isolation4. Réaliser et faire valider les travaux par un organisme indépendant
Sans expertise interne particulière sur les travaux d’isolation thermique et sans équipe dédiée, il est hasardeux de vouloir réaliser cette tâche au sein de son entreprise. En fonction du nombre des bâtiments du site industriel à rénover, en fonction de leurs dimensions et de leur vétusté, le coût de l’isolation peut passer du simple au double, voire plus. Les aides et les primes étatiques sont faites pour amoindrir ces charges. Même si elles sont accordées sous certaines conditions, pourquoi s’en priver ? Eu égard aux avantages du CPE que nous allons détailler plus bas, nous recommandons donc de privilégier ce type de contrat pour exécuter les travaux de rénovation et/ou d’isolation du parc à traiter.
4.1 Que renferme ce contrat ?
De manière générale, le CPE s’articule autour de quatre piliers qui sont :
-
l’objectif ;
-
l’investissement ;
-
la garantie de performance ;
-
et la mesure des travaux.
La garantie de performance est un engagement que prend le prestataire et qui le contraint à une certaine performance à atteindre une fois les travaux de rénovation ou d’isolation effectués. Si la performance promise n’est pas atteinte, alors le prestataire est amené à payer des indemnités contractuelles. Si au contraire la performance atteinte dépasse les objectifs contractuels, une prime sera versée au prestataire de service.
Ce deal gagnant/gagnant est un argument majeur qui peut inciter à faire réaliser et valider les travaux par un organisme indépendant. La mise en conformité du bâtiment vis-à-vis de la réglementation thermique RT existante et la RE2020 militent aussi pour ce choix.
En conclusion, il est plus réaliste de s’adresser à un professionnel du domaine que de s’attaquer à une activité qui n’est pas rattachée au cœur de métier de son entreprise.
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Réaliser et faire valider les travaux par un organisme indépendant
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
-
Rénovation des bâtiments & performance énergétique, Brigitte VU & Pascal LAUDE – Éditions Dunod, 2020.
-
RE2020 et la rénovation énergétique/Guide pratique, SENOVA – Éditions Eyrolles, 2021.
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La réglementation thermique 2012 comporte trois exigences de résultats :
-
besoins bioclimatiques du bâti (Bbiomax) ;
-
consommation d’énergie primaire (Cepmax) ;
-
confort...
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