On peut définir le terme d’immeuble intelligent comme un immeuble capable de fournir une technologie avancée de l’information et de répondre aux besoins en service de ses occupants actuels ou à venir.
L’immotique recouvre l’ensemble des services et des infrastructures de l’immobilier d’entreprise assuré par des systèmes réalisant plusieurs fonctions, pouvant être connectés entre eux et à des réseaux internes et externes de communication. Parmi ces fonctions, on trouve l’économie d’énergie et la gestion thermique, l’information et la communication, la maîtrise du confort, la sécurité, l’assistance et la gestion.
La fédération des systèmes, définie dès la conception, garantit des solutions moins coûteuses, facilement maintenables, plus pérennes et permet :
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une plus grande flexibilité des architectures de systèmes ;
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un meilleur partage des ressources matérielles et logicielles ;
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une plus grande interaction des systèmes.
Sur le plan économique, l’immotique permet de répondre aux objectifs des responsables de bâtiments, à savoir :
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accroître la productivité par l’amélioration du confort des occupants et par la faculté de s’adapter rapidement aux évolutions de l’environnement des entreprises, pour suivre et saisir les opportunités de marché (flexibilité) ;
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augmenter la rentabilité en réduisant les coûts d’investissement (partage des ressources, en mettant en œuvre des outils de gestion performants et une bonne sécurité des installations pour garantir la pérennité des investissements.
Sur le plan organisationnel, le concept d’immotique doit intégrer la tendance des entreprises à se recentrer sur leurs métiers de base et à externaliser leurs activités non stratégiques. Il doit tenir compte des nouvelles formes d’organisation fondées sur le recours accru aux services externes et à distance (téléservices), grâce à l’utilisation intensive des outils de communication.
