Bien réussir la rénovation énergétique d’un local industriel : Évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement

1.1 - Identifier les déperditions
1.2 - Évaluer les déperditions

2 - Recenser les travaux à réaliser

2.1 - Travaux d’isolation
2.2 - Travaux de chauffage
2.3 - Travaux de ventilation

3 - Évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement

3.1 - Évaluer les coûts des travaux
3.2 - Rechercher les aides et le financement
3.3 - Remarque

4 - Lancer et suivre les travaux

5 - Réceptionner les travaux

6 - Notre conseil

6.1 - Réalisez un audit énergétique complet avant toute rénovation
6.2 - Anticipez la mise en place de la norme RE2020
6.3 - Choisissez la rénovation plutôt que la démolition

7 - Erreurs à éviter

7.1 - Ne rénovez pas sans études préalables
7.2 - Ne vous contentez pas d’une rénovation partielle

8 - Foire aux questions

9 - Abréviations et acronymes

10 - Glossaire

Références

Présentation

Auteur(s)

Léon NOUINDE : Ingénieur en construction mécanique option énergétique - ex-directeur qualité à l’ENSIATE

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INTRODUCTION

Vous souhaitez réaliser des travaux d’économie d’énergie dans votre local industriel et améliorer l’image éco-citoyenne de votre entreprise. La réglementation environnementale RE2020 entrée en vigueur depuis 2023 pour les bâtiments industriels neufs ainsi que l’article R172 -10-1 du décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 sont les voies et moyens pour mener à bout ce projet. Mais par où commencer ?

Afin de réaliser efficacement la rénovation énergétique qui découle de cette mise aux normes, ce guide a été structuré autour des sujets suivants :

identifier et mesurer les principales sources de déperdition thermique ;
recenser les travaux à réaliser ;
évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement ;
lancer et suivre les travaux ;
réceptionner les travaux.

Les bénéfices attendus sont de trois ordres à savoir : la sobriété énergétique, la décarbonisation de l’énergie consommée et la garantie du confort en période d’hiver et en période d’été lors des fortes chaleurs.

La mise à jour de cette fiche pratique prend en compte l’extension de la loi qui s’applique dorénavant aux bâtiments industriels neufs.

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Version archivée 1 de nov. 2022 par Léon NOUINDE

DOI (Digital Object Identifier)

https://doi.org/10.51257/a-v2-fic1781

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Lancer et suivre les travaux

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3. Évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement

3.1 Évaluer les coûts des travaux

Deux méthodes existent :

faire le chiffrage par voies internes : cette méthode consiste à calculer le coût des travaux en utilisant par exemple les simulateurs qui circulent sur le net ;
s’appuyer sur les recommandations de l’auditeur énergéticien : cette méthode plus fiable offre de plus un gain de temps, car les coûts de rénovation par poste figurent déjà dans le rapport d’audit.

Quelle que soit la méthode choisie, il faut trouver les sources de financement pour réaliser les travaux.

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3.2 Rechercher les aides et le financement

Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou complète, le coût des travaux reste globalement très élevé. Il s’avère nécessaire de recourir à des aides en plus de l’apport propre. Parmi les aides, on peut citer la demande d’exonération de la taxe foncière durant deux ans ou bien le recours aux certificats d’économie d’énergie ou CEE (cf. Évaluer le retour financier des CEE [FIC 1774]), en passant de préférence par le Pôle national des certificats d’économie d’énergie (PNCEE) qui est un organisme national centralisateur des demandes.

Le programme ACTEE+ porté par la FNCCR propose des subventions pour l’ingénierie et la rénovation des bâtiments publics et industriels depuis 2023.

Le Fonds Chaleur, renforcé en 2024, soutient la rénovation intégrant des énergies renouvelables (bois, solaire, géothermie).

À noter

L’installation de chaudières à gaz ou fioul est exclue des aides publiques pour les rénovations à partir de 2024, sauf cas dérogatoires ( arrêté du 22 septembre 2023).

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