Bien réussir la rénovation énergétique d’un local industriel : Recenser les travaux à réaliser

1.1 - Identifier les déperditions
1.2 - Évaluer les déperditions

2 - Recenser les travaux à réaliser

2.1 - Travaux d’isolation
2.2 - Travaux de chauffage
2.3 - Travaux de ventilation

3 - Évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement

3.1 - Évaluer les coûts des travaux
3.2 - Rechercher les aides et le financement
3.3 - Remarque

4 - Lancer et suivre les travaux

5 - Réceptionner les travaux

6 - Notre conseil

6.1 - Réalisez un audit énergétique complet avant toute rénovation
6.2 - Anticipez la mise en place de la norme RE2020
6.3 - Choisissez la rénovation plutôt que la démolition

7 - Erreurs à éviter

7.1 - Ne rénovez pas sans études préalables
7.2 - Ne vous contentez pas d’une rénovation partielle

8 - Foire aux questions

9 - Abréviations et acronymes

10 - Glossaire

Références

Présentation

Auteur(s)

Léon NOUINDE : Ingénieur en construction mécanique option énergétique - ex-directeur qualité à l’ENSIATE

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INTRODUCTION

Vous souhaitez réaliser des travaux d’économie d’énergie dans votre local industriel et améliorer l’image éco-citoyenne de votre entreprise. La réglementation environnementale RE2020 entrée en vigueur depuis 2023 pour les bâtiments industriels neufs ainsi que l’article R172 -10-1 du décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 sont les voies et moyens pour mener à bout ce projet. Mais par où commencer ?

Afin de réaliser efficacement la rénovation énergétique qui découle de cette mise aux normes, ce guide a été structuré autour des sujets suivants :

identifier et mesurer les principales sources de déperdition thermique ;
recenser les travaux à réaliser ;
évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement ;
lancer et suivre les travaux ;
réceptionner les travaux.

Les bénéfices attendus sont de trois ordres à savoir : la sobriété énergétique, la décarbonisation de l’énergie consommée et la garantie du confort en période d’hiver et en période d’été lors des fortes chaleurs.

La mise à jour de cette fiche pratique prend en compte l’extension de la loi qui s’applique dorénavant aux bâtiments industriels neufs.

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Version archivée 1 de nov. 2022 par Léon NOUINDE

DOI (Digital Object Identifier)

https://doi.org/10.51257/a-v2-fic1781

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Évaluer les coûts des travaux et rechercher les aides et le financement

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2. Recenser les travaux à réaliser

Le rapport d’audit énergétique préconisé ci-dessus doit comporter le bilan des consommations d’énergie, des indicateurs chiffrés correspondant aux coûts des travaux ainsi que la liste des actions et/ou travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique. Dans le cadre de la rénovation, il conviendra de choisir, parmi les actions prioritaires énumérées dans le rapport d’audit, celles qui permettent d’enrayer les trois principales sources de déperdition.

2.1 Travaux d’isolation

Ces travaux restent prioritaires, car il ne sert à rien d’installer des systèmes performants de production d’énergie dans des passoires thermiques. Les données de l’ADEME montrent qu’il faut prioriser l’isolation des toitures qui peuvent engendrer près de 30 % des déperditions. Viennent en seconde position les murs, dont le taux de déperdition peut frôler 25 %. Ensuite, il faut isoler les fenêtres, les portes et enfin les planchers. La nature des matériaux, leur épaisseur et la technique d’installation sont autant de paramètres à ne pas négliger pour réaliser une isolation thermique performante. Sur ce chapitre, nous pouvons conclure en disant qu’il y a autant de listes de travaux d’isolation que de bâtiments à rénover. Les moyens financiers sont à la base de la prise en compte partielle ou totale de ces travaux.

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2.2 Travaux de chauffage

Le renouvellement des équipements de chauffage et le choix du type d’énergie à utiliser sont deux autres sources clefs dans la liste des travaux à implémenter. En fonction de la vétusté des équipements, on pourrait par exemple remplacer les anciens radiateurs par des radiateurs programmables, les anciennes chaudières par des chaudières à condensation. Durant la sélection des équipements, il faut également penser à verdir la consommation énergétique. Si l’infrastructure du bâtiment industriel s’y prête, passer au mix énergétique pour chauffer ou refroidir le bâtiment apparaît comme un acte citoyen. L’usage de l’énergie solaire (panneaux solaires voltaïques), de l’aérothermie ou de la géothermie (pompes à chaleur) prend tout son sens dans cette démarche de préservation...

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