Références
Présentation
Auteur(s)
-
Nacer NASRI : Enseignant au CNAM et à l’ENSIATE
-
Christophe MARVILLET : Professeur du CNAM - Titulaire de la chaire d’énergétique appliquée – Enseignant à l’IFFI et à l’ENSIATE
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Lire l’articleINTRODUCTION
Les objectifs de l’audit énergétique réglementaire sont d’orienter le propriétaire d’immeubles dans son choix de travaux de rénovation énergétique et de lui permettre de se mettre en conformité avec la nouvelle loi, notamment dans le cas de la location ou de la vente d’un bien très énergivore classé F ou G.
Cet audit devra ainsi permettre aux propriétaires de ce type de logements fortement consommateurs d’énergie de bénéficier de scénarios de travaux pour améliorer leurs performances énergétiques et environnementales, en complément du DPE.
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Repérer les secteurs de l’immobilier concernés6. Erreurs à éviter
6.1 Ne confondez pas audit réglementaire et DPE
Ces deux diagnostics se différencient principalement par leur format et le niveau de détail de leur analyse. L’audit réglementaire vient en complément du DPE, sachant que ce dernier vise à évaluer la performance énergétique et environnementale du logement, par classe de performance croissante. L’audit énergétique réglementaire, beaucoup plus précis pour sa part, prend en compte toutes les spécificités du bâtiment et vise à présenter des scénarios de travaux permettant d’améliorer sa performance.
HAUT DE PAGE6.2 Ne considérez pas les préconisations de travaux comme obligatoires
Si la réalisation des travaux recommandés n’est pas obligatoire pour conclure une vente, la transmission de l’audit au nouvel acquéreur demeure néanmoins incontournable. L’objectif est de répondre à un devoir d’information auprès de l’acheteur dans la perspective qu’il intègre ces travaux dans son projet d’achat.
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Erreurs à éviter
ANNEXES
-
Norme NF EN 16247-1 - Exigences générales.
-
Norme NF EN 16247-2 - Exigences spécifiques relatives aux audits énergétiques dans les bâtiments
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