Mettre en œuvre une méthodologie pour un audit complet
Mener un audit énergétique réglementaire

2.1 Établir un état des lieux

Une visite détaillée du bâtiment et les relevés des différents équipements sont réalisés. Un état des lieux des locaux en matière de performances thermiques et de consommation énergétique en général précisera par ailleurs les sources de déperdition et de défaillance (appareils de chauffage, ventilation, consommation domestique, éclairage, etc.).

L’état des lieux doit comprendre :

• une description du bâtiment et une évaluation de ses caractéristiques architecturales, urbaines, et paysagères ainsi que de ses qualités d’usage par les occupants ;

• un contrôle du fonctionnement des installations avec des outils d’investigation appropriés (débit de ventilation, température de consigne, hygrométrie intérieure, éclairement moyen, infiltrométrie de l’enveloppe et des réseaux, etc.) ;

• un examen des modes de gestion des énergies (tarification, nature et durée des contrats) ;

• le recueil des informations disponibles auprès du maître d’ouvrage et/ou du gestionnaire de l’établissement (factures, plans de bâtiments, schémas des réseaux électriques et de fluides, données de suivi énergétique, abonnements et contrats d’exploitation).

2.2 Procéder à une étude approfondie

L’audit énergétique réglementaire consiste en une étude approfondie de la performance énergétique et environnementale du bâtiment, fondée sur une visite obligatoire sur site et l’utilisation d’un récapitulatif standardisé du diagnostic de performance énergétique.

L’étude portera prioritairement sur :

• l’enveloppe du bâtiment (murs, planchers, toits, châssis) ;

• le système de chauffage (rendement de production, de distribution, d’émissions et de régulation) ;

• le système d’eau chaude sanitaire (rendement de production, de stockage et de distribution) ;

• la ventilation du bâtiment ;

• la problématique de la surchauffe du bâtiment l’été (en option).

Ainsi,...