Conclusion
Économie fonctionnelle et construction - Vers une nouvelle économie du secteur

Certains considéreront ce scénario comme utopique. Il faut plutôt lui conférer le statut d'« utopie anticipatrice » selon l'expression de Ladrière. En effet, il s'agit là d'une alternative aux débats, souvent inachevés, sur le développement durable, faute de disposer d'une vision économique cohérente.

Ce qui vient d'être explicité c'est un modèle économique rendant possible l'inscription des activités de construction dans la perspective d'un développement, dit « durable », c'est-à-dire en produisant mieux tout en économisant les ressources nécessaires pour en disposer sur la durée.

La question qui se pose alors est celle de l'occurrence de ce déploiement.

Contrairement à un sentiment trop souvent mis en avant, la période de récession qui s'annonce pourrait être un levier essentiel pour aborder une économie fonctionnelle. En effet, le paramètre central réside dans la rareté des ressources financières. Il s'agit désormais de produire à moindre coût et ce, non seulement sur l'instant, mais surtout dans la durée.

Cette évolution est, en outre, inscrite dans la prise de conscience que les ressources énergétiques, nécessaires à l'exploitation du cadre bâti, sont une charge doublement onéreuse du fait du prix élevé du pétrole, mais aussi de la dépendance qu'elle représente vis-à-vis de sources d'approvisionnement, à la fois limitées et incertaines politiquement. Ce surenchérissement des énergies, même s'il est plus lent à la suite d'une baisse de la demande mondiale, paraît inexorable au plan géostratégique, compte tenu des demandes des économies émergentes.

En fait, le ressort principal est d'ordre culturel. Une économie fonctionnelle repose sur des agents qui sont, avant tout, proactifs et non plus réactifs, c'est-à-dire capables d'anticiper le marché, plutôt que de le subir.

Il est sans doute plus facile d'exprimer ce diagnostic, que de le transcrire dans les faits, compte tenu du poids des traditions et de l'organisation séculaire...