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Préalables à une construction durableArticle de référence | Réf : TBA1426 v1
Auteur(s) : Pascale MAES
Date de publication : 10 sept. 2015
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Construire avec le site peut également consister à densifier une parcelle ou un quartier existant. L'habitat individuel diffus génère, pour les collectivités, bon nombre d'aspects négatifs : coûts de fonctionnement élevés dus à l'éparpillement des prestations (entretien des voiries et réseaux, transports collectifs, ramassage scolaire, enlèvement des déchets, distribution du courrier…), difficulté d'assurer une mixité sociale et intergénérationnelle, consommation d'espace, notamment rural, d'énergie et de ressources, imperméabilisation des sols.... En revanche, une densité résidentielle a pour avantage de favoriser une gestion plus économe des ressources, espaces et déplacements.
6.1 Nouveau concept de lotissement
Afin d'arrêter la prolifération anarchique des constructions en milieu périurbain, de nouveaux concepts d'aménagement, pouvant intégrer un habitat individuel densifié, sont recherchés. Les lotisseurs doivent éviter d'aligner des maisons individuelles isolées sur une parcelle de terrain, et privilégier des solutions différentes : habitat en bande, juxtaposé, superposé, maisons accolées, mitoyennes, jumelées, adossées. Un nouveau genre d'habitation semi-collectif peut s'avérer tout à fait attractif, associé à une multiplication d'espaces verts collectifs bien entretenus.
HAUT DE PAGE6.2 Reconquérir la ville sur elle-même
Une densification des quartiers et lotissements existants, et une extension maîtrisée des villes et des bourgs, des zones d'activités ou commerciales, doivent être mises en place afin d'arrêter le mitage du territoire. Une collectivité doit donc chercher à satisfaire de nouveaux besoins d'équipements et de constructions dans le cadre de son périmètre urbanisé actuel. Cependant, l'idée de densification fait peur à beaucoup de gens, voire d'élus, notamment à cause de l'échec des constructions de logements collectifs des années 1960-1970. Un effort pédagogique important est donc à mener pour changer la perception de la densité. Les enjeux du développement durable et les impacts négatifs dus à l'étalement urbain doivent être argumentés,...
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