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Préalables à une construction durableArticle de référence | Réf : TBA1426 v1
Auteur(s) : Pascale MAES
Date de publication : 10 sept. 2015
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Techniques du bâtiment : l'enveloppe du bâtiment (128 articles en ce moment)
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Pour construire avec le site, il est indispensable d'effectuer en amont un diagnostic de ce site. Ce diagnostic permet de répertorier tous les éléments nécessaires pour en exploiter les atouts et minimiser ses contraintes vis-à-vis du projet de construction.
5.1 Principales données à répertorier
• Données générales du site : contexte administratif, description du site et de ses alentours, espace, accès, courbe d'insolation solaire, rose des vents, nature du terrain (sol et sous-sol), nappe phréatique, servitudes, bâtiments classés...
• Modes d'accès au site : voiries de desserte, transports en commun, cheminements piétons, pistes cyclables...
• Patrimoine naturel : espaces naturels existant sur le site, à proximité, contexte paysager et agricole, espaces verts publics, interface avec l'environnement naturel, corridors écologiques...
• Pollutions et nuisances : environnement sonore (sources, mesures de protection), qualité de l'air (activités aux alentours, odeurs), nuisances électromagnétiques (ligne haute tension), pollution des sols (antécédents industriels, accidents naturels)…
• Matériaux : ressources locales disponibles, matériaux écologiques, sous-produits forestiers ou agricoles, circuits courts, économie circulaire...
• Énergie : ressources énergétiques disponibles, réseau de chaleur, énergies renouvelables (courbe solaire, potentiel éolien, biomasse...).
• Gestion de l'eau : gestion des eaux pluviales sur la commune, potentiel de prétraitement avant rejet dans le réseau, ressources en eau potable, qualité de l'eau potable, gestion des eaux usées sur la commune...
• Gestion des déchets : collectes existantes sur la commune, filières locales de valorisation des déchets.
HAUT DE PAGE
Pour savoir si le sol du site de la future construction est bien exempt de pollution, il faut procéder à une enquête historique pour apprendre ce qu'il y avait auparavant sur ce terrain et prendre connaissance du cadastre afin de répertorier les différents occupants successifs et les mutations de propriété....
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Liste des 21 DREAL http://www.developpement-durable.gouv.fr http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr
ICPE http://www.installationsclassees.developpement-durable.gouv.fr
HAUT DE PAGE2 Normes et réglementations françaises
RT 2012 http://www.rt-batiment.fr
Code de l'Environnement http://www.legifrance.gouv.fr
Code de l'Urbanisme http://www.legifrance.gouv.fr et www.service-public.fr http://www.simplification.modernisation.gouv.fr http://www.territoires.gouv.fr http://www.la-loi-alur.org
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