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Auteur(s)
-
Léon NOUINDE : Ingénieur en construction mécanique option énergétique - ex-directeur qualité à l’ENSIATE
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Lire l’articleINTRODUCTION
Le Facility Management (FM) est un concept qui regroupe des métiers, parfois simples, mais indispensables, qui ont pour objectif de créer un environnement de travail propice à l’efficacité et au bien-être des usagers. Notre étude reposera sur cette définition, qui n’est toutefois pas unique.
Les entreprises font généralement appel à ce service afin d’externaliser un certain nombre de tâches qui ne relèvent pas directement de leur cœur de métier. La mise en place du processus est articulée autour de cinq piliers :
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périmètre des tâches à sous-traiter ;
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sélection des prestataires de service ;
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contrats de sous-traitance ;
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financement du projet ;
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enquête de satisfaction des usagers.
Ces tâches peuvent à divers titres contribuer à la réduction des consommations d’énergie des dispositifs ou bâtiments utilisés ou occupés par les usagers.
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- Version archivée 1 de déc. 2022 par Léon NOUINDE
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Un ensemble de services exclusifs en complément des ressources.
7. Notre conseil
7.1 Optez pour l’externalisation d’une bonne partie des tâches qui ne relèvent pas de votre cœur de métier
En procédant ainsi, vous tracez le chemin d’un suivi régulier et performant de vos installations. En tant que grande entreprise, vous pourrez mutualiser les coûts d’entretien avec vos filiales. En tant que TPE/PME, vous pourrez éviter l’embauche d’un salarié qui ne sera pas occupé à plein temps. Le Facility Manager, en plus d’assurer une maintenance préventive, vous permettra également d’être dépanné en cas d’incident ou de panne majeure.
HAUT DE PAGE7.2 Mettez en place un suivi énergétique digitalisé
Cela consiste à utiliser des plateformes comme OPERAT et des capteurs connectés pour suivre les consommations en temps réel. Cela facilite la détection des dérives, l’optimisation des usages et le reporting réglementaire.
HAUT DE PAGE7.3 Anticipez la sortie des chaudières fossiles
Il est urgent de préparer dès maintenant le remplacement des chaudières gaz/fioul par des solutions comme les pompes à chaleur, les réseaux de chaleur ou la biomasse.
HAUT DE PAGE7.4 Impliquez les occupants et les usagers
La sensibilisation et la formation des usagers sont essentielles, car leurs comportements peuvent générer jusqu’à 10 % d’économie (source ADEME) grâce à des gestes simples du genre éteindre les équipements inutilisés ou ajuster les températures de consigne.
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Norme ISO 17741 du 15 juillet 2016 : règles techniques générales pour la mesure, le calcul et la vérification des économies d’énergie.
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Norme NF ISO 17743 du 30 décembre 2016 : définition d’un cadre méthodologique pour le calcul et le rapport d’économie d’énergie.
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