La construction hors-site
La construction hors-site : un nouveau paradigme dans l’acte de construire

La construction hors-site est une évolution du monde du bâtiment. Pour faire face aux règlementations, les bâtiments évoluent et deviennent de plus en plus complexes, ces évolutions ont toujours existé. Il y a 40 ans, le menuisier fabriquait les fenêtres, elles étaient relativement simples, à noix et gorges de loup ; l’étanchéité se faisait par le gonflement du bois en hiver, on acceptait une température un peu fraîche dans son logement. Avec la généralisation du chauffage central, les envies de plus de confort des populations, les chocs pétroliers poussant à l’économie, les menuiseries ont grandement évolué, grandes ouvertures coulissantes, doubles joints, doubles vitrages… La manière de les produire également, les menuisiers sont, pour certains, devenus des industriels capables de produire de menuiseries de très grande qualité à des prix très raisonnables, d’autres ont choisi le chantier et assurent le rôle essentiel de la mise en œuvre. Au début, les menuiseries sur-mesure étaient chères mais avec l’arrivée des machines à commande numériques, le sur-mesure est maintenant proposé au prix du standard.

Il en va de même avec la construction hors-site, de nombreux éléments, comme les façades, les salles de bains, les gaines techniques, les balcons ou les modules de la construction modulaire 3D volumétriques, peuvent être produits en usine. Grâce à une plus grande efficacité, on améliore la qualité et les conditions de travail des ouvriers. Il devient même possible de réduire les coûts et de rendre la construction rapide et plus accessible tout en améliorant les marges des acteurs de la chaîne de production.

S’il est possible de préfabriquer des éléments simples comme des prémurs, des prédalles ou des escaliers, la véritable différence arrive avec la préfabrication d’éléments complexes à forte valeur ajoutée tels que des salles de bains, des façades ou plus encore des modules 3D volumétrique. Il s’agit alors de sortir de sa zone de confort métier pour réaliser des ouvrages intégrant de nombreux métiers, une salle de bains intègre 6 à 7 corps d’état et elle est fabriquée par un seul fabricant.

Il existe de nombreuses manières de produire hors-site. Cette nouvelle approche de la construction consiste à déplacer les heures de travail du chantier à l’atelier ou à l’usine, dans un environnement où...