Se raccorder à un réseau de chaleur ou de froid
Se raccorder à un réseau de chauffage ou de froid urbain

4.1 Évaluer la comptabilité d’un bâtiment à un raccordement

Afin de définir la compatibilité d’un bâtiment à un raccordement de réseau de chaleur, il faut s’attarder en premier lieu sur son système de chauffage. Trois catégories se distinguent : les systèmes individuels électriques, les systèmes individuels avec « radiateurs à eau », les systèmes collectifs.

4.2 Évaluer les contraintes associées au raccordement

Il n’existe pas de distance maximale pour pouvoir se raccorder à un réseau de chaleur. Il est néanmoins possible de définir les paramètres influençant la rentabilité de cette opération.

L’ADEME évalue le seuil de rentabilité minimum pour un réseau de chaleur à 1,5 MWh/m. Les principaux paramètres à prendre en compte sont les suivants :

• longueur de réseau à créer ;

• consommation des bâtiments (en MWh).

En première approche, il convient de s’assurer que le rapport longueur/consommation est bien supérieur à 1,5 MWh/m à l’échelle de la copropriété. D’autres paramètres sont également à considérer pour tenir compte de spécificités ayant un impact sur l’investissement (travaux d’extension du réseau). Par exemple, la présence d’un cours d’eau à franchir ou indirectement une forte densité urbaine.

4.3 Évaluer les coûts du raccordement

Les frais exigibles par les abonnés à un réseau de chaleur sont de plusieurs natures et concernent :

• le raccordement au réseau primaire ;

• l’installation du réseau de canalisations du réseau secondaire ;

• les frais d’achat de combustible, de fonctionnement et d’amortissement des équipements (facturation).

Les frais de raccordement à un réseau de chaleur varient de manière importante selon les réseaux et les bâtiments raccordés, notamment en fonction de...