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Auteur(s)
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Nacer NASRI : Enseignant au CNAM et à l’ENSIATE
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Lire l’articleINTRODUCTION
Utilisé pour chauffer de grands bâtiments en copropriété ou tertiaires, un réseau de chaleur et de froid est un réseau de distribution de l’énergie, produite de façon centralisée, à plusieurs usagers pour le chauffage des bâtiments. Les sources d’alimentation en énergies de ces réseaux peuvent être renouvelables et de récupération (EnR&R) et permettent de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, de façon locale et intégrée à un territoire. Les réseaux permettent de centraliser la production de chaleur ou de froid et de limiter les risques de sécurité qui lui sont liés, ainsi que de réduire les impacts environnementaux.
En France, on compte plus de 500 réseaux de chaleur desservant environ 6 % de la production nationale de chaleur, soit 2 millions de personnes (hôpitaux, lotissements, grands bâtiments en copropriété ou tertiaires…) sur l’ensemble du territoire (réseaux ruraux et urbains).
Chaque réseau est constitué d’un circuit de distribution primaire (public) qui transporte la chaleur depuis l’unité de production jusqu’aux sous-stations d’échanges. Ces dernières assurent l’alimentation en chauffage des bâtiments par un réseau de distribution secondaire (privé : circuits de chauffage et eau chaude).
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Notre conseil5. Évaluer les coûts de la facturation de la consommation de chaleur ou de froid
La facturation de la consommation de chaleur par l’abonné permet au gestionnaire de couvrir les charges suivantes :
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l’achat du combustible pour produire la chaleur (bois, gaz, fioul) ou l’achat de la chaleur directement à un tiers (chaleur fatale d’une UIOM, chaleur d’un autre réseau, etc.) ;
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les dépenses de fonctionnement et d’entretien liées au personnel nécessaire à l’exploitation des chaufferies centrales, à l’électricité pour faire fonctionner les auxiliaires du réseau de distribution, au renouvellement de pièces défaillantes, etc. ;
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l’amortissement des équipements (chaufferie, chaudières, tuyaux) et de leur installation.
La part variable du coût de facturation, appelée R1, couvre l’achat de combustible (chaleur/énergie). Elle résulte du produit de la consommation de l’abonné par le prix de la chaleur (€/MWh). Elle est fonction de la consommation, mais dépend également du prix des combustibles utilisés et du rendement du réseau.
Dans le cas d’un réseau avec un mix diversifié, pour calculer le terme R1, on multiplie la consommation par la moyenne des coûts de chaque combustible, pondérée par leur part dans le mix énergétique.
S’agissant de la part fixe du coût (ou abonnement), dénommée R2, l’importance du coût d’installation du réseau de chaleur augmente la part de l’abonnement, contrairement aux autres solutions de chauffage. Il peut parfois atteindre 70 % du prix de la chaleur. En général, R2 est la somme des indices suivants, multipliée par la puissance souscrite ou la surface du logement.
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R21 : charges d’électricité pour assurer la production et la distribution de la chaleur.
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R22 : charges de conduite et petit entretien des installations.
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R23 : charges de gros entretien et de renouvellement des installations.
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R24 : charges de financement (remboursement de l’emprunt) de la création et installation initiale du réseau de chaleur.
La puissance est souscrite sur une durée longue, mais peut être révisée en cours de contrat, dans le cas où les travaux d’efficacité énergétique diminuent la puissance nécessaire au bâtiment de 20 % par rapport à la puissance souscrite dans le contrat d’abonnement.
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Évaluer les coûts de la facturation de la consommation de chaleur ou de froid
ANNEXES
Réseaux de chaleur et de froid : une dérogation à l’obligation de raccordement.
HAUT DE PAGE
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Décret n° 2022-666 du 26 avril 2022 relatif au classement des réseaux de chaleur et de froid.
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