Caractérisation multiple
Performance énergétique des bâtiments existants - Caractérisation

4.1 Problématiques multicritères

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4.1.1 Aspects multicritères de la réhabilitation

La caractérisation multiple vise à intégrer plusieurs domaines de performances du bâtiment. En effet, l'analyse économique d'une solution de réhabilitation est en général insuffisante, en raison de nombreux autres aspects, souvent qualitatifs, intéressant le décideur et contribuant à la qualité globale d'un bâtiment et du service rendu aux occupants. Ces aspects concernent :

• la performance énergétique et environnementale ;

• le confort et la santé des occupants ;

• la performance acoustique et visuelle des ambiances intérieures ;

• la pérennité des équipements et du bâtiment ;

• la qualité architecturale des solutions de réhabilitation retenues ;

• la répartition des coûts globaux.

Les critères d'évaluation d’une performance sont donc nombreux, variés, quantitatifs et qualitatifs, et non linéaires :

• durée de vie du bâtiment et de ses composants ;

• évolution des besoins de confort des occupants ;

• coût d'investissement et modalités de construction, pesant sur le coût global du bâtiment ;

• coûts de maintenance (pathologie, vieillissement, obsolescence) qui dépendent de la qualité des produits et des ouvrages, de leur mise en œuvre et de leur adaptation à leurs conditions d'usage ;

• impact sur l'environnement, demande énergétique, besoins de transport, relations sociales, qualité de la vie, etc.

Traduire un problème de réhabilitation par un problème monocritère permet d'obtenir un problème qui vise à rechercher une solution optimale et à réaliser un classement des variantes. Cependant, il ne s'agit évidemment pas d'une représentation réaliste de la réhabilitation.

Le problème pour choisir les meilleures solutions de réhabilitation énergétique consiste à déterminer un ensemble d'actions, à sélectionner les actions en sous-ensembles spécifiques et...