La fonction clos de la fenêtre concerne sa perméabilité à l'air et sa résistance thermique. Côté thermique, la fenêtre joue un rôle important dans le comportement thermique du bâtiment, et également dans le confort des occupants. Cet aspect doit être pris en compte pour le choix du vitrage et du châssis bois. Le développement de nouvelles technologies de vitrage a conduit à repenser totalement la conception de la fenêtre et le rôle du châssis bois.