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RÉSUMÉ
Les toitures terrasses, en vogue depuis plus d’un siècle, sont très attractives en raison de son coût d’investissement peu élevé. Cependant, elles ont posé des problèmes dès les premières réalisations : la fuite de terrasse est une pathologie récurrente dans le monde du bâtiment et, singulièrement, dans celui de l’étanchéité. La technologie des toitures-terrasses est simple : il suffit d’habiller le plancher à dernier étage d’une étanchéité et d’une protection. Enfin, la réfection de l’étanchéité est relativement facile à réaliser, et donc moins onéreuse que le remplacement de la couverture traditionnelle.
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Claude SAINT MARTIN : Ingénieur Bâtiment Ville de Paris
INTRODUCTION
Il est de fait que les toitures terrasses semblent avoir posé problème dès les premières réalisations. La fuite de terrasse est une pathologie récurrente dans le monde du bâtiment et, singulièrement, dans celui de l’étanchéité.
Pourtant ce type de toiture est en vogue depuis plus d’un siècle. Son succès est dû notamment au développement du béton armé et au renouvellement du style architectural au début et au milieu du 20e siècle.
Il faut reconnaître que la toiture terrasse est particulièrement attractive en raison de son coût d’investissement peu élevé. En effet, il suffit d’habiller le plancher à dernier étage d’une étanchéité et d’une protection. Il n’est pas besoin de charpente, ni de tuiles, ni d’autres matériaux de couvertures. De plus, et sans frais excessifs, il est possible de surélever éventuellement le bâtiment d’un ou deux niveaux sous réserve de vérification des structures. Enfin, la réfection de l’étanchéité est relativement facile à réaliser, et donc moins onéreuse que le remplacement de la couverture traditionnelle.
Malgré les nombreuses pathologies bien connues, et les déboires des occupants et des gestionnaires, ces avantages économiques ont largement favorisé le développement de la toiture terrasse sous toutes les latitudes. À ce sujet, les compagnies d’assurances constatent et font savoir que de nombreux sinistres du bâtiment concernent des fuites de terrasses, et que celles-ci sont surtout situées au niveau des relevés d’étanchéité.
Toute l’importance de la pathologie de l’étanchéité des toitures terrasses apparaît dans ce dossier.
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5. Isolants thermiques des terrasses
5.1 Isolants
Sur les terrasses, l’isolation thermique est assurée par quelques produits dont :
-
polystyrène expansé – (PSE) – λ = 0,037 à 0,046 ;
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polystyrène extrudé – (PSX) – λ = 0,031 à 0,036 ;
-
polychlorure de vinyle – (PVC) – λ = 0,031 à 0,034 ;
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polyuréthanne – (PUR) – λ = 0,020 à 0,031 ;
-
verre cellulaire – λ = 0,050 ;
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vermiculite, perlite – λ = 0,060.
On rappelle qu’une bonne isolation thermique a un coefficient λ très faible ; ainsi la mousse de polyuréthanne (PUR) avec : λ = 0,020 à 0,031 est actuellement l’un des meilleurs isolants. D’autres produits plus performants sont actuellement à l’étude dans des laboratoires.
5.2 Toiture inversée
Elle est appelée ainsi, car l’isolant thermique est posé en indépendance sur l’étanchéité. Pour que l’isolant ne risque pas d’être détérioré par la circulation, ni d’être emporté par le vent, il convient de rapporter une protection meuble (gravillons) ou une protection lourde de même épaisseur.
En matière de réhabilitation, l’isolant ne doit pas être réemployé dans ce cas.
Si l’isolant n’est pas réemployé, il est obligatoire de le remplacer par un produit ayant une résistance thermique au moins égale à l’ancienne.
Pour les locaux à forte hygrométrie, et pour les locaux présentant des condensations en sous face, il est indispensable de vérifier par le calcul la position du point de rosée par la méthode du diagramme de Glazer (, , , , , ).
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BIBLIOGRAPHIE
-
(1) - GOGNARD (P.) - Étanchéité par revêtement de surfaces préfabriqués - [C 3 555] (2005).
-
(2) - GOGNARD (P.) - Applications des revêtements d’étanchéité préfabriqués - [C 3 556] (2005).
-
(3) - LOGEAIS (L.) - * - Info N° 6. Publications sycodes.
-
(4) - DAHAN (P.) - Pathologie de l’humidité. Paroi simple. Phénomène de condensation - [C 7 130] (2008).
-
(5) - DAHAN (P.) - Pathologie de l’humidité. Paroi simple. Cas concret - [C 7 132] (2008).
-
(6) - DAHAN (P.) - Pathologie de l’humidité. Paroi simple. Exemples courants - [C 7 134] (2008).
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...
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
ANNEXES
AFNOR http://www.afnor.fr
Agence Qualité et Construction http://www.qualiteconstruction.com
HAUT DE PAGE2.1 Document technique unifié (DTU)
DTU 43 - Travaux de bâtiment. Étanchéité des toitures. - -
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NF P 84-208 - 11-02 - Travaux de bâtiment. Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées. Partie 1 : cahier des clauses techniques. Partie 2 : cahier des clauses spéciales (référence commerciale du DTU 43.5). Indice de classement : P84-208. - -
NF P 84-208-1/A1 - 09-07 - Travaux de bâtiment. Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées. Partie 1 : cahier des clauses techniques....
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