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RÉSUMÉ
Cet article traite du rôle du ravalement, en dressant un inventaire des types de finitions existants et en expliquant les différentes étapes de mise en œuvre des revêtements. Le traitement des points dits « singuliers » est également abordé ainsi que les responsabilités en matière de ravalement (garantie décennale, obligations de l’entrepreneur).
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Natacha BELLOIR : Conducteur d’opération - Ministère des Armées
INTRODUCTION
Le ravalement a fortement évolué depuis l’époque où il ne consistait qu’au blanchiment du torchis à la chaux. La silicatisation a d’abord fait son apparition, puis ce sont les peintures et les vernis qui se sont développés, aboutissant à des produits aux fonctions toujours plus performantes, comme l’imperméabilisation ou l’isolation thermique.
Le ravalement vise à restaurer, nettoyer et embellir les surfaces extérieures des bâtiments, et revêt une importance capitale dans la préservation du patrimoine architectural et le maintien du confort des habitants. À travers une série de mesures, depuis le diagnostic initial jusqu'à la réalisation des travaux par des entrepreneurs spécialisés, ce processus complexe assure la pérennité des édifices tout en répondant aux exigences esthétiques et fonctionnelles.
Cet article explore les différentes dimensions du ravalement de façade, mettant en lumière ses enjeux, ses méthodes et son impact sur la durabilité des constructions. Il ne vise que les ravalements par pose de revêtements, peintures ou systèmes connexes, mais ne concerne pas les ravalements de pierre apparente, qui représentent à eux seuls un important document technique.
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5. Traitement des points singuliers et des ouvrages annexes
5.1 Points singuliers
5.1.1 Importance du traitement des points singuliers
La durabilité d’un revêtement dépend de la qualité des produits mis en œuvre, du savoir-faire de l’entreprise, mais également de la prise en compte des points singuliers dont l’absence de traitement peut permettre des infiltrations d’eau et l’altération prématurée du ravalement.
La protection des acrotères, par couvertines ou bourrelet métallique formant goutte d’eau, l’installation de bavettes sur les bandeaux, les appuis (lorsque ceux-ci ne sont pas débordants), le capotage des lisses hautes de garde-corps en béton, la réalisation des solins de mastic en angles de deux matériaux différents, la réalisation d’étanchéité de toutes les liaisons de matériaux différents, la révision des joints (calfeutrement, construction, dilatation), la décompression des soubassements (pour laisser évacuer l’eau des remontées capillaires), les arrêts en retour… constituent autant d’atouts à apporter à l’exécution d’une prestation de qualité.
HAUT DE PAGE5.1.2 Mise en étanchéité des sols de balcons et loggias
On constate parfois l’apparition prématurée de désordres sur un ravalement récemment exécuté, liée au mauvais état des sols de loggias et balcons. Ces sols, fissurés, éclatés, non étanches, permettent de massives pénétrations d’eau de pluie et des stagnations, pouvant occasionner des cloquages et décollements des revêtements de façade voisins.
Dans ces situations, les systèmes d’étanchéité liquide (SEL) sont souvent utilisés. Ils offrent une alternative efficace aux méthodes traditionnelles d’étanchéité, telles que l’application de revêtements imperméables ou l’utilisation de membranes d’étanchéité. Les SEL consistent généralement en l’application d’un produit liquide sur la surface de la façade, qui forme ensuite un film imperméable...
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BIBLIOGRAPHIE
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(1) - BERTHIER (J.) - Diffusion de vapeur au travers des parois. Condensation. - Sciences du Bâtiment CSTB, REEF Vol. II, pp 13-18 (1980).
-
(2) - CAUSSARIEU (A.), GAUMART (T.) - Guide pratique de la rénovation de façades – Pierre, brique, béton. - Ed. Eyrolles (2005).
-
(3) - CSTB - La pathologie des façades. - Guide Pathologies des bâtiments, Éditions CSTB (2023).
-
(4) - CSTB - Travaux de façade. - Conception et mise en œuvre, Éditions CSTB (2021).
-
(5) - CSTB - Le ravalement de façade. Conditions administratives d'exécution – Mise en œuvre par application de revêtements. - Guide pratique, Éditions CSTB (2020).
-
(6) - LENCLOS (J.P.) - Les Couleurs de la France. - Éditions...
DANS NOS BASES DOCUMENTAIRES
NORMES
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Peintures et vernis – Produits de peinture et systèmes de revêtements pour maçonnerie et béton extérieurs – Partie 1 : Classification. - NF EN 1062-1 - Octobre 2004
-
Peintures et vernis – Produits de peintures et systèmes de revêtement pour maçonnerie et béton extérieurs – Adaptation des revêtements de façade à la nouvelle classification » (adaptation de cette norme européenne). - XP T34-722 - Septembre 2004
-
Produits et systèmes pour la protection et la réparation des structures en béton – Définitions, prescriptions, maîtrise de la qualité et évaluation de la conformité – Partie 2 : Systèmes de protection de surface pour béton. - NF EN 1904-2 - 2018
-
pour la protection de surface du béton des ouvrages de bâtiment ou de génie civil, en se référant aux mêmes normes d’essais pour les critères de base (perméabilité à la vapeur d’eau, perméabilité à l’eau, résistance à la fissuration, perméabilité au CO2). - NF EN 1062-1 -
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Produits et systèmes pour la protection et la réparation des structures en béton – Recommandations pour la sélection des systèmes de protection de surface des bétons destinés aux ouvrages...
ANNEXES
DTU 20.1 : Parois et murs en maçonnerie.
DTU 23.1 : Parois et murs en béton banché.
DTU 26.1 : Enduits aux mortiers de liants hydrauliques.
DTU 59.1 : Travaux de peinture.
DTU 59.2 : Application des revêtements plastiques épais.
DTU 42.1 : Imperméabilité de façade.
DTU Th-K 77 : Isolation thermique.
DTU Th-G 77 : Calcul des déperditions.
DTU Th-B 82 : Évaluation des besoins réels de chauffage.
Règles professionnelles relatives aux systèmes d’étanchéité liquide (SEL).
Règles professionnelles d’entretien et de rénovation des systèmes d’isolation thermique extérieure (ETICS).
HAUT DE PAGE
Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics (OPPBTP)
Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB)
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