Le bâti au centre de nouvelles problématiques
Construction et performances - Une nécessaire feuille de route

Que faut-il retenir de cette représentation ? Trois éléments majeurs peuvent être observés.

Tout d’abord, la problématique du bâti est irrémédiablement liée à la question urbaine. Ce faisant deux dimensions nouvelles doivent être considérées. D’une part, l’avenir de la construction est assuré par le phénomène d’urbanisation. Elle doit se traduire par une demande de la chose construite de plus en plus soutenue que la ville se reconstruise sur elle-même ou qu’elle appelle de nouveaux développements territoriaux. Par ailleurs, ce phénomène se déploie sur tous les continents et nécessite les mêmes efforts.

Mais, par ailleurs, cette tendance mondialisée induit une nouvelle compétition entre métropoles. Le cadre de vie du coup subit un effet d’attractivité qui peut ou non participer au développement métropolitain.

La construction est désormais un gage de la compétitivité pour autant qu’elle offre de véritables qualités de service ce qui est une exigence nouvelle pour l’ensemble des professionnels du secteur. Cet aspect est une source de progrès potentiel qui conduit à repenser la construction.

Le second élément à prendre en compte concerne la dépendance énergétique qui devient tangible de par un effet de seuil. Il ne s’agit plus seulement d’assurer le confort d’un corps de bâtiment. En fait, le nombre croissant d’édifices pose le problème du lissage de la demande, de la mutualisation éventuelle des usages et des équipements collectifs de production pour faire face aux besoins. Cette augmentation des volumes se traduit inexorablement par un assujettissement aux sources d’approvisionnement, la question devenant cruciale avec l’augmentation du prix des ressources géostratégiques.

Par contre, l’interaction avec un environnement d’ordre supérieur a révélé le caractère systémique du bâti. Le bâti construit par additions nécessaires ne se comporte pas comme une somme d’objets mais répond suivant un fonctionnement interactif. Cette complexité ne peut plus être traitée de manière statique puisqu’elle est dynamique. Du coup, les réponses à apporter ne sont plus individuelles mais relèvent plus souvent d’une association de plusieurs intervenants ayant un même avantage à coopérer plutôt que de jouer en solo.

Toutes ces raisons militent pour remettre en cause l’organisation actuelle de la filière....