Au Chesnay-Rocquencourt, une copropriété géante passe à la géothermie pour réduire sa dépendance au gaz

La copropriété Parly 2, qui regroupe 15.000 habitants et près de 300 bâtiments au Chesnay-Rocquencourt dans les Yvelines, va utiliser à partir de lundi la géothermie comme source principale d’énergie pour son chauffage et son eau chaude sanitaire.

Cette conversion énergétique a pour but de réduire la dépendance au gaz, qui alimentait jusqu’à présent les 36 résidences de cet ensemble immobilier construit à la fin des années 1960 et situé à proximité du centre commercial Westfield Parly.

Il s’agit d’une « grande première à l’échelle nationale », affirme dans un communiqué Parly 2, qui se présente comme la « plus grande copropriété d’Europe ».

« Nous n’aurons plus à subir les fluctuations du prix du gaz qui ont lourdement impacté les charges des copropriétaires ces dernières années, notamment avec la guerre en Ukraine », explique à l’AFP Patrice de Clinchamps, membre du conseil syndical principal.

Le passage à une énergie renouvelable doit également permettre de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse que celle sur les énergies fossiles.

La géothermie consiste à utiliser la chaleur des nappes d’eau souterraines pour fournir du chauffage et de l’eau chaude sanitaire.

Une fois cette chaleur distribuée, l’eau est presque intégralement réinjectée dans son milieu d’origine.

En France, la géothermie représente seulement 1% de la consommation de chaleur.

Dans sa feuille de route énergétique, le gouvernement vise à quadrupler le rythme de déploiement des projets en géothermie dite « profonde » d’ici à 2035, avec une production de 8 à 10 térawattheures (TWh) en 2035 contre 2,3 en 2021.

A Parly 2, l’eau est pompée depuis l’aquifère francilien du Dogger, à 1.500 mètres de profondeur et à une température de 62 degrés.

Elle est ensuite acheminée vers une chaufferie centrale, qui dessert un réseau privé de 20 km alimentant l’ensemble des 7.500 logements et de nombreuses infrastructures (église, piscines, courts de tennis, aires de jeux…).

Un second puits, de « réinjection », a été foré pour restituer l’eau extraite à sa nappe souterraine.

Le recours à la géothermie à Parly 2 a été envisagé dès 2016, puis validé en octobre 2022. La copropriété a investi près de 12 millions d’euros dans la rénovation de ses installations thermiques.

Engie, à la fois opérateur technique du projet et exploitant des installations thermiques et du réseau de chauffage, a pour sa part déboursé 35 millions d’euros pour construire les deux puits, la centrale géothermique et les canalisations.

Même après le passage à la géothermie, le gaz continuera de représenter près de 30% des besoins énergétiques de la copropriété.

« Concevoir une installation géothermique capable de couvrir 100% des besoins, y compris les quelques jours les plus froids de l’année, aurait été techniquement possible mais trop onéreux », détaille Parly 2 dans son communiqué.